부동산을 살 땐 취득세를 절대 잊지 마세요.💥 집값 외에 추가로 수백만 원이 들 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 몰라서 손해 보는 일이 없도록, 지금 바로 확인해 보세요! 언제, 어떻게 절세할 수 있는지도 함께 알려드립니다. 취득세 절세법 보러 가기 👆 부동산 취득세란? 취득세는 부동산을 매수할 때 한 번만 납부하는 지방세입니다. 보통 주택, 토지, 상가 등 부동산을 매입하면, 거래 완료와 동시에 발생하는 세금으로 생각하시면 됩니다. 이 세금은 부동산 가격, 주택 보유 수, 주택 용도 등에 따라 달라집니다.취득세 세율표 한눈에 보기 구분세율비고1주택자 (6억 이하)1.0%일반 실수요자 기준1주택자 (6~9억)1.0%~3.0%구간별 점진적 증가다주택자 (조정지역 내)8.0%3주택 이상 시 중과법인..

종합부동산세 계산 예시 종부세는 다음과 같은 과정을 거쳐 계산됩니다. 항목계산식예시 (공시가격 기준)① 공시가격시가의 약 70%20억 → 공시가 14억② 공제액1세대 1주택: 11~14억공제 14억③ 과세표준① - ②14억 - 14억 = 0④ 세율0.5%~6%과세표준이 0 → 세액 없음⑤ 산출세액③ × 세율0원 ※ 위 예시는 공제 적용 후 종부세가 부과되지 않는 상황입니다. 공동명의나 다주택자는 과세 대상이 달라질 수 있습니다.1세대 1 주택 공제 시뮬레이션 아래는 동일한 공시가격(16억) 기준으로, 1세대 1 주택자와 다주택자의 종부세 부담 차이를 비교한 예시입니다. 구분1세대 1주택자다주택자공시가격16억16억공제14억6억과세표준2억10억세율0.6%2.5%산출세액120만 원2,500만 원 ※ 실질적인 ..

집을 여러 채 보유하고 있다면 매년 6월, 12월은 긴장되는 시기죠. 바로 종합부동산세(종부세) 때문입니다. 그런데 알고 계셨나요? 고지서만 보고 납부하면 ‘수백만 원’을 더 내는 실수도 할 수 있다는 걸요.종부세는 단순한 ‘재산 보유세’가 아닙니다. 신고 누락, 공제 미신청, 주소지 착오 등 소소한 실수가 수백만 원의 세금 차이를 만들 수 있습니다. 종부세 실수 방지 가이드👆 1. 고지서만 받고 ‘신고’를 안 하는 실수 종부세는 대부분 고지서를 통해 납부하지만, 일부 항목은 반드시 '신고'를 해야 공제를 받을 수 있습니다. 대표적으로 1세대 1 주택자 공제(14억 기준)는 신고해야만 적용됩니다. 고지서만 보고 납부하면 해당 공제가 반영되지 않아 수백만 원의 세금을 더 내게 됩니다. ✅ 방지법: 1..

계약만 했다고 세금이 바로 발생하진 않죠. 하지만 부동산 거래에서 가장 먼저 부딪히는 실질적인 세금, 바로 ‘취득세’입니다. 이 세금은 누구에게, 언제, 얼마나 부과될까요? ‘납부 대상자’와 ‘기준 시점’을 헷갈리는 분들을 위해 정리해 드립니다!취득세를 제대로 알면 불필요한 이자, 가산세를 피하고 똑똑한 절세 전략까지 세울 수 있습니다. 취득세 쉽게 정리 보기👆 취득세란 무엇인가요? 취득세는 부동산, 차량, 기계 등 자산을 취득할 때 부과되는 지방세입니다. 부동산의 경우 매매, 증여, 상속, 분양권 전매 등 모든 취득 형태에 따라 부과되며, 매수인(취득자)이 납세의무자가 됩니다.취득세 납부 대상은 누구인가요? 취득세는 무조건 매수인(취득자)이 납부합니다. 거래가 아닌 증여나 상속의 경우에도 재산을 ..

부동산을 매도할 때, 재산세는 누가 내야 할까요? 단순히 매도일 기준이 아니라, ‘과세기준일’이라는 날짜에 따라 납세의무자가 결정된다는 사실 알고 계셨나요? 매도자와 매수자 간 혼란을 방지하기 위해 반드시 확인해야 할 핵심 포인트를 지금 공개합니다!이 글 하나로 재산세 납부 문제를 깔끔하게 정리해보세요! 매도 시점의 세금 분쟁, 더 이상 당황하지 마세요 💡 재산세 분할 기준 자세히 보기👆 재산세 납세의무자 기준일은? 재산세는 매년 6월 1일 기준으로 부동산 소유자에게 부과됩니다. 이 날짜를 ‘과세기준일’이라고 하며, 해당일에 등기상 소유자로 등록되어 있는 사람이 그 해의 재산세를 전부 부담하게 됩니다. 매도일과 관계없이 6월 1일에 명의가 있다면, 그 사람에게 세금이 부과됩니다.매도 시점과 납세의..